1. Le recentrage du Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif clé pour les primo-accédants souhaitant financer leur résidence principale. En 2024, le PTZ évolue :

• Il est prolongé jusqu’en 2027, une bonne nouvelle pour les futurs propriétaires.
• Son accès est toutefois recentré sur les zones tendues (zones A et B1), ce qui exclut une partie des zones rurales et périurbaines.
• Le plafond des revenus pris en compte est revalorisé, permettant à davantage de ménages d’en bénéficier.
• La part du financement pouvant être couverte par le PTZ est augmentée, pouvant atteindre jusqu’à 50 % du montant total du projet dans certaines conditions.

👉 Que faire si vous êtes concerné ? Si vous envisagez de faire construire dans le Puy-de-Dôme, renseignez-vous sur votre éligibilité et les alternatives existantes comme les prêts aidés locaux.

2. Fin du dispositif Pinel : quelles alternatives ?

Le dispositif Pinel, qui permettait de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans un bien immobilier locatif neuf, vit ses derniers mois en 2024 avant de disparaître en 2025. En parallèle, des dispositifs alternatifs comme le « Loc’Avantages » sont mis en avant pour encourager l’investissement locatif sous conditions.

👉 Quel impact pour vous ? Si vous comptiez sur le Pinel pour investir dans l’immobilier neuf, il est encore temps d’en profiter avant sa suppression. Pour ceux qui privilégient l’achat d’une résidence principale, d’autres aides restent accessibles.

3. Un soutien renforcé pour la rénovation énergétique

Si la construction neuve est moins concernée par les exigences de rénovation énergétique, certaines aides comme MaPrimeRénov’ ou les dispositifs d’accompagnement à la performance énergétique influencent les choix des futurs propriétaires. En 2024, l’État met davantage l’accent sur :

• L’amélioration de l’efficacité énergétique des bâtiments.
• L’encouragement des matériaux biosourcés et des solutions durables.
• Des aides renforcées pour la rénovation globale des logements anciens.

👉 Quel lien avec la construction neuve ? Les nouvelles maisons doivent répondre à des normes strictes comme la RE2020, garantissant une haute performance énergétique. Chez Maisons GIB, nous intégrons ces exigences dès la conception de votre projet, pour vous offrir une maison économe et respectueuse de l’environnement.

4. Quelles perspectives pour les taux d’emprunt en 2024 ?

En 2023, les taux d’intérêt ont fortement augmenté, compliquant l’accès au crédit immobilier. En 2024, la tendance semble s’inverser avec une stabilisation progressive des taux et même une possible baisse dans le courant de l’année.

👉 Bon à savoir : Une diminution des taux pourrait redonner du pouvoir d’achat aux ménages et faciliter l’accès à un prêt pour financer votre construction.

Maisons GIB vous accompagne dans votre projet

Les évolutions législatives et économiques peuvent influencer votre décision de construire. Chez Maisons GIB, nous vous aidons à décrypter ces changements et à adapter votre projet en fonction des opportunités du marché.

📞 Vous avez une question ou souhaitez être accompagné ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet et découvrir nos solutions adaptées à votre budget et à vos envies.